グループ会社との一貫体制、窓口一つで対応させて頂きます。
株式会社
東信堂査定調査事務所
TEL.055-941-8488
 |  |  |
|---|
ご自宅等を売却しても暮らしや事業は変わらず継続できます
リースバックとは
お客様が所有されている不動産を売却後、賃貸借契約書を結び、
以後、賃借人として引き続きご使用いただける仕組みです。
売却代金は現金にて一括払いの上、使用用途の制限もありません。
相続対策、老後資金、事業資金、ローン返済など、幅広くご活用いただけます。
お客様の未来の生活を一緒に考える
株式会社東信堂査定調査事務所は、
不動産売買の仲介をはじめ、買取・任意売却・リースバック等、お客様の様々なご事情・ご状況に柔軟に対応させていただきます。お客様が安心できる不動産取引をし、新たな未来に進めるよう真摯に対応させていただきます。
不動産売却に伴う各種工事（建物解体工事・不用品処分・リフォーム工事）や各種登記手続き（相続・担保抹消等）・各種許認可申請（農地転用・官地払い下げ等）を、グループ会社との一貫体制で窓口一つで対応させていただきます。
沼津市及び周辺地域で不動産売却・買取をご検討の際は、株式会社東信堂査定調査事務所にお気軽にご相談ください。お客様それぞれの歴史・事情・想いを受け継いで、一生に一度の不動産取引を安心丁寧かつ迅速に対応させていただきます。
こんなお悩みをお持ちの方
ローンの返済のため売却したい
相続人がいないため不動産を残したくない
離婚後も妻子を住まわしてあげたい
子供に不動産ではなく現金で残してあげたい
自宅で事業を経営しているため他へ移れない
老人ホームに入るための資金が必要である
リースバックとは？
①ご自宅等、お客様が所有されている不動産を弊社が購入（売買代金は一括でお支払い）。
➁お客様と弊社とで賃貸借契約を締結。
以後貸借人という立場で引き続き居住・使用し続けることができるという仕組みです。
長年住み慣れたご自宅等での生活は変わらずに、まとまった資金の調達が可能な、資産活用方法となります。金融機関が取り扱うリバースモーゲージとは異なり、リースバックによって得た資金の用途に制限はありません。生活資金・老後資金・会社の運転資金・ローン返済・相続対策、お客様がいま必要な使途に自由に充てることが可能です。
リースバックの活用事例
相続対策・老後資金
相続後の不動産売却は、相続手続きだけでなく、物理的に分割できない不動産を、現金化し分割するための売却手続き等、相続人の方にとっては複雑で手間のかかる作業です。
煩わしい思いをさせたくないという気持ちから、生前に現金化し、不動産ではなく現金で残してあげたいというお考えの方が増加しています。
長年住み慣れたご自宅での生活は変わらずに、不動産を売却することによるメリット（手元にまとまった資金が残る・不動産が残らない・固定資産税等が掛からない等）を活かすことができる方法がリースバックです。
また、「リバースモーゲージを検討したが、年齢が合わなかった・自宅が一戸建てではない・借入可能額が大幅に低かった」等、リバースモーゲージの条件に合わなかった方でもリースバックなら条件に合う場合があります。
リースバックによって得た資金の用途に制限はありません。
お客様が今必要な使途に自由に充てることが可能です。
事業資金・運転資金
弊社では、個人の方だけでなく法人の方の事業用物件も承らさせていただきます。
「自宅で事業を経営しているため他へ移れない」
「住所や電話番号の変更等、諸々の手続きが煩わしい」
「取引先が近隣のため、移転すると迷惑を掛けてしまう」
リースバックなら、これまでの事業は変わらずその場所で継続出来ます。
取引先や顧客の信用を失う心配がありません。
「当面の資金を確保したい」
「より幅広いニーズに応えるため、設備を増設したい」
「老朽化のため修繕費に充てたい」等、事業資金・運転資金・設備投資資金など、幅広い用途に活用することが可能です。
物件種別・規模も問いません。
離婚
3組に1組が離婚する（厚生労働省統計）現代においては、夫婦共有名義での不動産の処分・財産分与のための処分等、離婚時の不動産問題は少なくありません。
離婚後はどちらが住むのか・住宅ローンはどちらが支払うのか等、避けては通れない問題です。
お子様がいるご家庭でよくある内容は、学校区の都合上、奥様・お子様は住み続け、ご主人は住宅ローンを支払いながら賃貸物件に転居するというケースです。
しかし、このようなケースの場合、ご主人は住宅ローンと転居先の賃料を二重払いすることとなり、非常に大きな負担となります。
かといって、奥様がお子様を育てながら住宅ローンを支払うのも現実的ではありません。
リースバックなら、不動産売却により住宅ローンは完済もしくは圧縮でき、賃料も無理のない範囲で設定させていただくことで、月々の負担を軽くすることが可能です。
ローン返済
近年、経済情勢の変化により収入が減少してしまい、ローン返済にお悩みの方が沢山おられます。この悩みは、他人に相談出来ない非常に苦しいものです。
ローン返済のために不動産を売却したくても、転居や近隣の目による不安により、先送りにしている方も少なくないのではないでしょうか。
「子供の学校区を変えたくない」
「ペットが飼える転居先を探すのが大変」
「転居したらご近所の方に何を思われるか…」
住み慣れた場所での生活は変わらず、月々の負担を軽くしたい方、是非リースバックをご検討ください。リースバックなら、転居を伴わないため、近隣の方には売却したことを知られる術がありません。
弊社では、任意売却案件の実績がこれまでに多数あります。
ローンを滞納してしまっている方も、まずは一度お気軽にご相談ください。
将来的な買戻しも、別途協議の上、対応可能な場合があります。
リースバック契約までの流れ
Step.1
無料相談・査定依頼
Step.2
簡易査定（売却価格・家賃）
Step.3
訪問査定
Step.4
買取価格（売却価格・家賃）の提示
Step.5
保証会社の審査
Step.6
不動産売買契約
Step.7
お引き渡し（残金決済）+ 賃貸借契約
Step.8
賃料の支払い開始
4
つの理由
私達が選ばれる
豊富な査定・調査の実績があること
複雑な法令関係や権利関係の物件でもこなせること
根拠を示した解り易い査定報告書を作成すること
買取価額も即時提示できること
ワンストップサービス
不動産に関するご依頼者様の負担を少しでも軽減するため、グループ会社連携で、さまざまな手続きを一か所で同時に迅速に進められる、自社一貫サポート体制である「ワンストップサービス」を整えています。
各専門家への窓口を総括してお手続き
農地転用・各種許認可
行政書士東海法務事務所
不動産売買・査定・リースバック
株式会社東信堂査定調査事務所
ワンストップサービス
登記・相続・遺言
司法書士東海法務事務所
解体工事・リフォーム
ゴミの処理
株式会社東海
不動産の購入をお考えの方。物件一覧はこちらから
会社概要
会社名
株式会社東信堂査定調査事務所
所在地
〒410-0054 静岡県沼津市北高島町5-5
TEL
055-941-8488
FAX
055-941-8489
免許番号
静岡県知事免許第14409号
資本金
888万円
業務内容
不動産売買仲介
不動産買取
不動産物件調査・査定
任意売却
リースバック
営業時間
8:00～17:30（左記時間外も対応可能な場合あり）
定休日
土・日・祝（対応可能な場合あり）
